제이옥션 전라남도

전남 목포시 산정동 · 주택건물

[동네 분석] 전남 목포시 산정동 · 2017타경446 주택건물

[동네 분석] 전남 목포시 산정동 · 2017타경446 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2017타경446 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2017타경446의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 목포시 산정동 2017타경446 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2017타경446 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교목포동초등학교
중학교목포시학교군
고등학교목포시제1학교군

초등학교는 목포동초등학교에 배정되는 목포동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 목포시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

산정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체238곳
반경 1km 사업체1,996곳
소매652곳
음식619곳
수리·개인316곳

산정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 238곳, 반경 1km 안에는 1,996곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 652곳, 음식 619곳, 수리·개인 316곳, 과학·기술 97곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 목포시 전체 안 137건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

목포시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

목포시 빌라·다세대·주택 58건의 감정가 평균은 1.4억원, 중앙값은 7228만원입니다. 이 물건의 감정가 3.0억원은 그 평균의 212%이고 분포에서는 하위 86% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 58건 · 기준일 2026-10-22

목포시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

산정동에 대해 자주 묻는 것

산정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 목포동초등학교, 중학교 목포시학교군, 고등학교 목포시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산정동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,996곳입니다. 이 가운데 238곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(652곳), 음식(619곳), 수리·개인(316곳)입니다.

목포시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

목포시 빌라·다세대·주택 58건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 7228만원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5719만원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2017타경446 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2017-446.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2017-446
물건종류building
소재지전남 목포시 산정동 1688-5 외 1개 목록 건물 29.13 평 (96.3m²) 토지 88 평 (290.9m²) 공시가격 1~2억
감정평가액2억 9779만원
최저매각가격1억 3341만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포5계
전남 목포시 산정동 1688-5 외 1개 목록 건물 29.13 평 (96 building 경매 물건 사진

2017-446

전남 목포시 산정동 1688-5 외 1개 목록 건물 29.13 평 (96.3m² building

  • 감정가2억 9779만원
  • 최저매각가1억 3341만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포5계

목포시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율58.4%
  • 평균 낙찰가4억 2,200만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 목포시 산정동 1688-5 대 290.9㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2017. 5. 2.
  • 명세서 작성일2025. 11. 28.
  • 최선순위 설정일자2016. 8. 9. 가압류
  • 총 감정평가액297797600원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수235개
  • 주요 업종 1소매 88곳
  • 주요 업종 2음식 53곳
  • 주요 업종 3수리·개인 48곳
  • 주요 업종 4과학·기술 14곳
  • 주요 업종 5부동산 10곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 목포시 같은 지역 진행 물건

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전남 목포시 산정동 1688-5 외 1개 목록 건물 29.13 평 (96 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.
교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

목포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 32건
  • 평균 낙찰가율58.5%
  • 평균 낙찰가4억 93만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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