2023-57289 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 25억 3314만원입니다.

2023-57289 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 여수시 화장동 · 공장

[동네 분석] 전남 여수시 화장동 · 2023타경57289 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2023타경57289의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 여수시 화장동 2023타경57289 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 56.5억원 · 최저가 25.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경57289 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화장동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성산초등학교

중학교여수시제2학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 성산초등학교에 배정되는 성산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

화장동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체18곳

반경 1km 사업체291곳

음식115곳

소매54곳

수리·개인39곳

화장동 반경 500m 안에 등록 사업체가 18곳, 반경 1km 안에는 291곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 115곳, 소매 54곳, 수리·개인 39곳, 시설관리·임대 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

여수시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 56.5억원은 여수시 공장·창고 7건의 평균 23.1억원·중앙값 16.6억원에 견주면 평균의 245% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 86% 지점입니다.

최저매각가격 25.3억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

여수시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2026타경50010 공장
율촌면 · 감정가 33.8억원 · 최저가 23.5억원 · 유찰 2회
2024타경61483 공장
소라면 · 감정가 31.1억원 · 최저가 17.4억원 · 유찰 2회
2025타경502 공장
오천동 · 감정가 16.6억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 3회
2024타경60213 공장
소라면 · 감정가 13.2억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 5회
2022타경4752 공장
묘도동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 9회
2025타경52390 창고
광무동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회

화장동에 대해 자주 묻는 것

화장동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성산초등학교, 중학교 여수시제2학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화장동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 291곳입니다. 이 가운데 18곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(115곳), 소매(54곳), 수리·개인(39곳)입니다.

여수시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 공장·창고 7건의 평균 감정가는 23.1억원, 중앙값은 16.6억원입니다. 이 물건은 56.5억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.7억원이고 이 물건은 25.3억원입니다.

2023타경57289 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-57289.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-57289
물건종류	공장
소재지	전라남도 여수시 화장동 252-1
감정평가액	56억 5433만원
최저매각가격	25억 3314만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2023-57289

전남 여수시 화장동 252-1 공장

감정가56억 5433만원
최저매각가25억 3314만원 (45%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 여수시 화장동 252-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

여수시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 149건
평균 낙찰가율48.6%
평균 낙찰가1억 7,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
주OOO	목록2.1층(85.12㎡)	2022.05.30	-	-	없음
주OOO	목록2.1층(85.12㎡)	2021.03.16	-	-	없음
최OO	목록 2.	2022.09.23	-	-	없음
추OO	목록 4.(507.33㎡)	2023.08.09	-	-	없음