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전남 함평군 손불면 · 양어장

[동네 분석] 전남 함평군 손불면 · 2024타경55 양어장

[동네 분석] 전남 함평군 손불면 · 2024타경55 양어장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경55 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경55의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 함평군 손불면 2024타경55 양어장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경55 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

손불면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교손불초등학교
중학교손불중학구

초등학교는 손불초등학교에 배정되는 손불초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 손불중학구 단일 학교군입니다.

손불면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
숙박1곳
과학·기술1곳

손불면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함평군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

함평군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.4억원은 함평군 기타 물건 73건의 평균 5.4억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 99% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 66% 지점입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

함평군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

손불면에 대해 자주 묻는 것

손불면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 손불초등학교, 중학교 손불중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

손불면 양어장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

함평군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함평군 기타 물건 73건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 5.4억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.4억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

2024타경55 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-55.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-55
물건종류양어장
소재지전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12
감정평가액5억 3724만원
최저매각가격1억 2323만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포지원
전남 함평군 손불면 석창리 522-12 양어장 경매 물건 사진

2024-55

전남 함평군 손불면 석창리 522-12 양어장

  • 감정가5억 3724만원
  • 최저매각가1억 2323만원 (23%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포지원

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함평군 양어장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율52.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,204만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO미상2023.08.17--없음
김OO미상2022.03.25--없음
주OOO미상2023.03.20--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12 양어장 5853.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 4. 8.
  • 명세서 작성일2026. 3. 27.
  • 최선순위 설정일자2021.07.29 근저당
  • 총 감정평가액537242200원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12 입지 및 가치 분석

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함평군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율47.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,143만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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