2024-58968(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 22억 8716만원입니다.

2024-58968(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천9계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 순천시 해룡면 · 근린시설

[동네 분석] 전남 순천시 해룡면 · 2024타경58968 근린시설 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경58968의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39 일대에 걸린 근린시설 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 33.6억원 · 최저가 33.6억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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해룡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교해룡초등학교

중학교순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구

고등학교순천시제3학교군

초등학교는 해룡초등학교에 배정되는 해룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 21곳입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

해룡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체88곳

반경 1km 사업체129곳

소매71곳

수리·개인17곳

음식14곳

해룡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 88곳, 반경 1km 안에는 129곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 71곳, 수리·개인 17곳, 음식 14곳, 과학·기술 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순천시 전체 안 164건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

순천시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 33.1억원입니다. 같은 조건(순천시 상가·근린시설) 46건과 나란히 놓으면 평균 58.7억원의 56%, 하위 26% 위치입니다.

최저매각가격 33.6억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-22

해룡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39 (기준 물건)
2024타경58968 · 감정가 33.6억원 · 최저가 33.6억원 · 유찰 1회
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6
2024타경58968 · 감정가 32.7억원 · 최저가 33.6억원 · 유찰 1회

순천시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경584 상가
덕암동 · 감정가 46.9억원 · 최저가 13.5억원 · 유찰 5회
2025타경51757 근린시설
조례동 · 감정가 12.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 4회
2025타경52183 근린시설
해룡면 · 감정가 7.7억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 2회
2025타경561 근린상가
해룡면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
2025타경52191 근린상가
해룡면 · 감정가 5300만원 · 최저가 2968만원 · 유찰 2회
2025타경51414 근린시설
해룡면 · 감정가 88.6억원 · 최저가 25.4억원 · 유찰 5회

해룡면에 대해 자주 묻는 것

해룡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해룡초등학교, 중학교 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해룡면 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 129곳입니다. 이 가운데 88곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(71곳), 수리·개인(17곳), 음식(14곳)입니다.

순천시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 상가·근린시설 46건의 평균 감정가는 58.7억원, 중앙값은 88.6억원입니다. 이 물건은 33.6억원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 20.6억원이고 이 물건은 33.6억원입니다.

전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 32.7억원부터 33.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경58968 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-58968-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-58968(2)
물건종류	근린생활시설
소재지	전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6 외 2필지
감정평가액	32억 6737만원
최저매각가격	22억 8716만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천9계