[동네 분석] 전남 나주시 금천면 · 2025타경33463 공장 2건

금천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 금천초등학교에 배정되는 금천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금천면 반경 500m·1km 상권

금천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 51곳, 반경 1km 안에는 85곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 28곳, 음식 22곳, 수리·개인 13곳, 시설관리·임대 9곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 31% 지점입니다.

나주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 91.3억원은 나주시 공장·창고 11건의 평균 35.0억원·중앙값 21.2억원에 견주면 평균의 261% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 91% 지점입니다.

최저매각가격 57.8억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 11건 · 기준일 2026-10-22

금천면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10 (기준 물건)
  2025타경33463 · 감정가 161.4억원 · 최저가 57.8억원 · 유찰 4회
• 전라남도 나주시 금천면 원곡리 249
  2025타경33463 · 감정가 21.2억원 · 최저가 9.5억원 · 유찰 3회

나주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경8091 공장
  노안면 · 감정가 18.2억원 · 최저가 12.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경2741 공장
  남평읍 · 감정가 8.5억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경34052 창고
  다시면 · 감정가 7.4억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경86780 공장
  삼영동 · 감정가 6.6억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 3회

금천면에 대해 자주 묻는 것

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