제이옥션 전라남도

전남 완도군 군외면 · 전

[동네 분석] 전남 완도군 군외면 · 2025타경648 전

[동네 분석] 전남 완도군 군외면 · 2025타경648 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경648 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경648의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 완도군 군외면 2025타경648 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7366만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경648 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군외면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군외초등학교
중학교군외중학구

초등학교는 군외초등학교에 배정되는 군외초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군외중학구 단일 학교군입니다.

군외면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
음식2곳
예술·스포츠1곳

군외면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완도군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

완도군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.6억원은 완도군 토지 119건의 평균 2.6억원·중앙값 3173만원에 견주면 평균의 62% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 65% 지점입니다.

최저매각가격 7366만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 119건 · 기준일 2026-10-22

완도군 토지 중 감정가가 가까운 물건

군외면에 대해 자주 묻는 것

군외면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군외초등학교, 중학교 군외중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

군외면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(2곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

완도군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완도군 토지 119건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 3173만원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 65% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 7366만원입니다.

2025타경648 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-648-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-648
물건종류전
소재지전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
감정평가액1억 6440만원
최저매각가격7365만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 경매 물건 사진

2025-648

전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전

  • 감정가1억 6440만원
  • 최저매각가7365만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 사진 2
  • 전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 사진 3
  • 전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 사진 4
  • 전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 사진 5
  • 전남 완도군 군외면 불목리 396-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

완도군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율40.9%
  • 평균 낙찰가2억 1,982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수8층801호
  • 전용면적(㎡)376.5006㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 18.
  • 명세서 작성일2026. 7. 3.
  • 최선순위 설정일자2000.10.7. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수103개
  • 주요 업종 1음식 42곳
  • 주요 업종 2소매 26곳
  • 주요 업종 3수리·개인 11곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 8곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 7곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등군외초등학교 (5129m)
  • 배정 중학군외중학교 (4350m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 완도군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

완도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가8,177만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →