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전남 목포시 대양동 · 공장

[동네 분석] 전남 목포시 대양동 · 2023타경2368 공장

[동네 분석] 전남 목포시 대양동 · 2023타경2368 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경2368 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경2368의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 목포시 대양동 2023타경2368 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 31.6억원 · 최저가 14.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경2368 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대양동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼향초등학교
중학교목포시학교군
고등학교목포시제1학교군

초등학교는 삼향초등학교에 배정되는 삼향초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 목포시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

대양동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체84곳
소매38곳
수리·개인15곳
음식11곳

대양동 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 84곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 38곳, 수리·개인 15곳, 음식 11곳, 시설관리·임대 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 목포시 전체 안 137건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

목포시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 31.6억원은 목포시 전체 유형 396건의 평균 5.8억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 542% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 14.1억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 396건 · 기준일 2026-10-22

목포시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

대양동에 대해 자주 묻는 것

대양동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼향초등학교, 중학교 목포시학교군, 고등학교 목포시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대양동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 84곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(38곳), 수리·개인(15곳), 음식(11곳)입니다.

목포시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

목포시 전체 유형 396건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 31.6억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 14.1억원입니다.

2023타경2368 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-2368.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-2368
물건종류building
소재지전남 목포시 대양동 1191-18 제1동 외 1개 목록 건물 497.55 평 (1,644.8m²) 토지 1,499.95 평 (4,958.5m²) 선순위임차인
감정평가액31억 5566만원
최저매각가격14억 1373만원
매각기일2026-06-01
담당법원목포5계
전남 목포시 대양동 1191-18 제1동 외 1개 목록 건물 497.55 building 경매 물건 사진

2023-2368

전남 목포시 대양동 1191-18 제1동 외 1개 목록 건물 497.55 평 ( building

  • 감정가31억 5566만원
  • 최저매각가14억 1373만원 (45%)
  • 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
  • 관할법원목포5계

목포시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율58.4%
  • 평균 낙찰가4억 2,200만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 목포시 대양동 1191-18 공장용지 4958.5㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 9. 18.
  • 명세서 작성일2026. 3. 12.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2수리·개인 2곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전남 목포시 대양동 1191-18 제1동 외 1개 목록 건물 497.55 입지 및 가치 분석

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목포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 32건
  • 평균 낙찰가율58.5%
  • 평균 낙찰가4억 93만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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