제이옥션 전라남도

전남 무안군 일로읍 · 전답

[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경50937 전답

[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경50937 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경50937 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경50937의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 무안군 일로읍 2024타경50937 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 171만원 · 최저가 20만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경50937 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

일로읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교일로초등학교
중학교무안중학구

초등학교는 일로초등학교에 배정되는 일로초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.

일로읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

일로읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

무안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

무안군 기타 물건 133건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 7776만원입니다. 이 물건의 감정가 171만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 20만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 133건 · 기준일 2026-10-22

무안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

일로읍에 대해 자주 묻는 것

일로읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 일로초등학교, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

일로읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

무안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 기타 물건 133건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 7776만원입니다. 이 물건은 171만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 20만원입니다.

2024타경50937 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-50937_4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-50937
물건종류land
소재지전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 지분경매(16.67%), 평지, 부정형
감정평가액171만원
최저매각가격25만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포5계
전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) land 경매 물건 사진

2024-50937

전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 지분경 land

  • 감정가171만원
  • 최저매각가25만원 (15%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포5계

무안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율44.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,950만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 5. 27.
  • 명세서 작성일2025. 12. 5.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등일로초등학교 (3806m)
  • 배정 중학무안중학교 (3549m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수31만원15만원816만원
기준33만원20만원813만원
공격36만원23만원813만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,661만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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