전남 담양군 무정면 · 공장
[동네 분석] 전남 담양군 무정면 · 2024타경9158 공장
![[동네 분석] 전남 담양군 무정면 · 2024타경9158 공장 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EB%8B%B4%EC%96%91%EA%B5%B0+%EB%AC%B4%EC%A0%95%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD9158+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경9158 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경9158의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전남 담양군 무정면 2024타경9158 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 34.0억원 · 최저가 15.2억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경9158 권리관계·기일·등기 전체 보기 →무정면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교무정초등학교
중학교담양중.담양여자중학구제한적공동학구
초등학교는 무정초등학교에 배정되는 무정초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 담양중.담양여자중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.
담양군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
담양군 공장·창고 6건의 감정가 평균은 17.2억원, 중앙값은 15.5억원입니다. 이 물건의 감정가 34.0억원은 그 평균의 197%이고 분포에서는 하위 83% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 15.2억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
담양군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경32442 공장
봉산면 · 감정가 24.5억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 3회 - 2025타경32454 공장
대덕면 · 감정가 16.3억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 6회 - 2025타경30012 창고
대전면 · 감정가 14.7억원 · 최저가 8.2억원 · 유찰 2회 - 2024타경84654 창고
고서면 · 감정가 3.9억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
무정면에 대해 자주 묻는 것
무정면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무정초등학교, 중학교 담양중.담양여자중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
담양군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
담양군 공장·창고 6건의 평균 감정가는 17.2억원, 중앙값은 15.5억원입니다. 이 물건은 34.0억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.7억원이고 이 물건은 15.2억원입니다.
2024타경9158 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-9158.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-9158 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 |
| 감정평가액 | 34억 85만원 |
| 최저매각가격 | 23억 8059만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 광주 |
2024-9158
전남 담양군 무정면 오룡리 727 공장
- 감정가34억 85만원
- 최저매각가23억 8059만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 담양군 무정면 오룡리 727
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2019-12-17 | 2019만원 | - | 없음 |
| 빅OOOOOOOOOO | 없음 | 2021-04-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 서OO | 없음 | 2023-06-19 | 2023061930억원 | - | 없음 |
| 신OO | 없음 | 2022-03-07 | 2022만원 | - | 없음 |
| 영OOOOOOOOOO | 없음 | 2020-06-29 | 20200629억 2020만원 | - | 없음 |
| 최O | 없음 | 2023-03-02 | 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 6억 1030만원 | 1030만원 | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 공장용지 9833㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 2. 24.
- 명세서 작성일2026. 3. 16.
- 최선순위 설정일자2017.04.27. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수8개
- 주요 업종 1음식 6곳
- 주요 업종 2과학·기술 1곳
- 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 입지 및 가치 분석
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석