2025-32145 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6379만원입니다.

2025-32145 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-12-01입니다.

전남 화순군 사평면 · 기타

[동네 분석] 전남 화순군 사평면 · 2025타경32145 기타 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32145 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32145의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32145 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사평면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사평초등학교

중학교화순사평중학구

초등학교는 사평초등학교에 배정되는 사평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순사평중학구 단일 학교군입니다.

사평면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

사평면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

화순군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 4.6억원입니다. 같은 조건(화순군 기타 물건) 84건과 나란히 놓으면 평균 8.1억원의 56%, 하위 54% 위치입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

사평면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 (기준 물건)
2025타경32145 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155-4
2025타경32145 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회

화순군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경32892 전답
동면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 2686만원 · 유찰 7회
2025타경33332 기타
한천면 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
2024타경724 전답
화순읍 · 감정가 5413만원 · 최저가 1552만원 · 유찰 5회
2025타경32405 전답
한천면 · 감정가 1711만원 · 최저가 314만원 · 유찰 7회
2025타경34317 전답
춘양면 · 감정가 604만원 · 최저가 173만원 · 유찰 5회
2025타경7173 기타
동면 · 감정가 10.0억원 · 최저가 5.6억원 · 유찰 3회

사평면에 대해 자주 묻는 것

사평면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사평초등학교, 중학교 화순사평중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사평면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

화순군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 기타 물건 84건의 평균 감정가는 8.1억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 물건은 4.6억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155에는 몇 건이 나와 있나요?

전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4.6억원부터 4.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32145 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32145-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-32145
물건종류	창고
소재지	전라남도 화순군 사평면 원리 155
감정평가액	4억 5701만원
최저매각가격	1억 6379만원
매각기일	2026-12-01
담당법원	법원 공고 확인

2025-32145

전남 화순군 사평면 원리 155 창고

감정가4억 5701만원
최저매각가1억 6379만원 (36%)
매각기일2026-12-01 · D-40

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 화순군 사평면 원리 155
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 52건
평균 낙찰가율55.7%
평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
외OOO	일부(98㎡)	2023.06.20.	1000만원	40만원	없음
이OO	일부(150㎡)	2023.10.19.	1000만원	45만원	없음
정OO	-	2021.10.29.	-	-	없음
정OO	일부(82.5㎡)	2015.05.19.	1000만원	30만원	있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 화순군 사평면 원리 155 답 748㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 5. 21.
명세서 작성일2026. 3. 10.
최선순위 설정일자2020. 3. 19. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등사평초등학교 (2084m)
배정 중학화순사평중학교 (1478m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 5701만원	2억 2850만원	2억 4153만원
기준	4억 9357만원	2억 9614만원	2억 1085만원
공격	5억 3013만원	3억 4458만원	1억 9937만원