전남 나주시 공산면 · 전

[동네 분석] 전남 나주시 공산면 · 2025타경32619 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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전남 나주시 공산면 2025타경32619 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2066만원 · 최저가 1157만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교공산초등학교

중학교나주공산중학구

초등학교는 공산초등학교에 배정되는 공산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주공산중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가는 2066만원입니다. 같은 조건(나주시 토지) 228건과 나란히 놓으면 평균 5.4억원의 4%, 하위 14% 위치입니다.

최저매각가격 1157만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공산초등학교, 중학교 나주공산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나주시 토지 228건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 2066만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 1157만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32619.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석