2025-33322 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 8645만원입니다.

2025-33322 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 화순군 백아면 · 전

[동네 분석] 전남 화순군 백아면 · 2025타경33322 전 6건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경33322의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 화순군 백아면 원리 442 일대에 걸린 전 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33322 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

백아면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교아산초등학교

중학교화순북면중학구

초등학교는 아산초등학교에 배정되는 아산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순북면중학구 단일 학교군입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 6.5억원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 339% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 91% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

백아면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 화순군 백아면 원리 442 (기준 물건)
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
전라남도 화순군 백아면 원리 447-1
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-6
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
전라남도 화순군 백아면 원리 442
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
전라남도 화순군 백아면 원리 443
2025타경33322 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경32786 대지
화순읍 · 감정가 5.3억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
2025타경33332 전
한천면 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
2025타경769 답
도곡면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회
2025타경32046 임야
화순읍 · 감정가 3.5억원 · 최저가 6358만원 · 유찰 7회
2024타경9233 전
화순읍 · 감정가 3.1억원 · 최저가 7164만원 · 유찰 6회
2025타경32786 전
화순읍 · 감정가 10.1억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 3회

백아면에 대해 자주 묻는 것

백아면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 아산초등학교, 중학교 화순북면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 6.5억원으로 하위 91% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

전라남도 화순군 백아면 원리 442에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 화순군 백아면 원리 442 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6.5억원부터 6.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33322 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33322.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-33322
물건종류	전
소재지	전라남도 화순군 백아면 원리 442
감정평가액	6억 5028만원
최저매각가격	1억 8645만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-33322

전남 화순군 백아면 원리 442 전

감정가6억 5028만원
최저매각가1억 8645만원 (29%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 화순군 백아면 원리 442
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율30.7%
평균 낙찰가6,226만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 화순군 백아면 원리 442 전 1576㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 10. 27.
명세서 작성일2026. 2. 20.
최선순위 설정일자2019.02.12. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등아산초등학교 (1245m)
배정 중학화순북면중학교 (1462m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 3306만원	1억 1653만원	1억 2709만원
기준	2억 5170만원	1억 5102만원	1억 1145만원
공격	2억 7035만원	1억 7572만원	1억 559만원