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전남 나주시 금천면 · 답

[동네 분석] 전남 나주시 금천면 · 2025타경33903 답 2건

[동네 분석] 전남 나주시 금천면 · 2025타경33903 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33903 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33903의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전라남도 나주시 금천면 신천리 600 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 9573만원 · 최저가 5361만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33903 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금천초등학교
중학교빛가람동학교군제한적공동학구

초등학교는 금천초등학교에 배정되는 금천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 토지 228건의 감정가 평균은 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 9824만원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 39% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5361만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

금천면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

금천면에 대해 자주 묻는 것

금천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금천초등학교, 중학교 빛가람동학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 토지 228건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 9573만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 5361만원입니다.

전라남도 나주시 금천면 신천리 600에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 금천면 신천리 600 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9573만원부터 1.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33903 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33903_4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33903(4)
물건종류답
소재지전라남도 나주시 금천면 신천리 600
감정평가액9573만원
최저매각가격5361만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 나주시 금천면 신천리 600 답 경매 물건 사진

2025-33903(4)

전남 나주시 금천면 신천리 600 답

  • 감정가9573만원
  • 최저매각가5361만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 나주시 금천면 신천리 600 답 사진 2
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  • 전남 나주시 금천면 신천리 600 답 사진 4

위치 및 현장 안내

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나주시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율55.5%
  • 평균 낙찰가1억 1,050만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 금천면 신천리 600 답 1841㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 15.
  • 명세서 작성일2026. 4. 7.
  • 최선순위 설정일자2017.04.13. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 나주시 금천면 신천리 600 입지 및 가치 분석

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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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