2025-51127 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 19억 7508만원입니다.

2025-51127 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 목포이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 목포시 대안동 · 숙박시설

[동네 분석] 전남 목포시 대안동 · 2025타경51127 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51127의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 목포시 대안동 2025타경51127 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 35.3억원 · 최저가 15.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51127 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한정초등학교

중학교신평중학구

초등학교는 한정초등학교에 배정되는 한정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신평중학구 단일 학교군입니다.

대안동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳

반경 1km 사업체8곳

소매3곳

음식3곳

교육1곳

대안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 88%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 3곳, 교육 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 목포시 전체 안 137건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

목포시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

목포시 건물·시설 5건의 감정가 평균은 38.9억원, 중앙값은 31.3억원입니다. 이 물건의 감정가 35.3억원은 그 평균의 91%이고 분포에서는 하위 60% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 15.8억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

목포시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51364 숙박시설
상동 · 감정가 25.8억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 5회

대안동에 대해 자주 묻는 것

대안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한정초등학교, 중학교 신평중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대안동 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(3곳), 교육(1곳)입니다.

목포시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

목포시 건물·시설 5건의 평균 감정가는 38.9억원, 중앙값은 31.3억원입니다. 이 물건은 35.3억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.8억원이고 이 물건은 15.8억원입니다.

2025타경51127 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51127.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51127
물건종류	숙박시설
소재지	전라남도 목포시 대안동 12-1
감정평가액	35억 2693만원
최저매각가격	19억 7508만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	목포

2025-51127

전남 목포시 대안동 12-1 숙박시설

감정가35억 2693만원
최저매각가19억 7508만원 (56%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원목포

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 목포시 대안동 12-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

목포시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 167건
평균 낙찰가율57.7%
평균 낙찰가1억 2,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
홍OO	있음	2015-07-20	92233720368억 5477만원	-	없음
홍OO	없음	2020-08-25	92233720368억 5477만원	-	없음
홍OO	없음	2023-12-20	92233720368억 5477만원	-	없음
홍OOO	없음	2023-12-26	92233720368억 5477만원	-	없음
홍OOOO	-	2013-04-30	2013만원	-	없음
	계	-	54300000억 630만원	630만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137 잡종지 791㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 7. 4.
명세서 작성일2026. 4. 28.
최선순위 설정일자2021. 12. 7. 근저당권
매각 지분내역갑구4번전운성지분791분의33 중 일부(791분의23) 및 갑구5번김은숙지분전부 및 갑구8번이수정지분전부 및 갑구9번전종희지분전부 및 갑구10번은순옥지분전부 및 갑구11번전용호지분전부 및 갑구13번황복자지분전부 및 갑구14번이정학지분전부 및 갑구15번김경민지분전부 및 갑구16번정봉규지분전부 및 갑구17번양정아지분전부 및 갑구18번윤흥진지분전부 및 갑구19번전은경지분전부 및 갑구20번김주해지분전부 및 갑구22번윤경희지분전부 및 갑구24번최은진지분전부 및 갑구26번노삼조지분전부 및 갑구27번홍상범지분전부 및 갑구28번홍영화지분전부 및 갑구29번윤정호지분전부 및 갑구30번윤소진지분전부 및 갑구31번김재득지분전부 및 갑구32번신현복지분전부 및 갑구33번김영분지분전부 및 갑구34번장희순지분전부 및 임단하지분전부 및 갑구35번박은자지분전부 및 홍혜진지분전부 및 갑구38번이영인지분전부 및 갑구39번이수목지분전부 및 갑구40번문은연지분전부 및 전은경지분전부 및 갑구41번이수목지분전부
총 감정평가액648219000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수999개
주요 업종 1소매 384곳
주요 업종 2음식 255곳
주요 업종 3과학·기술 95곳
주요 업종 4숙박 83곳
주요 업종 5시설관리·임대 62곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도숙박시설
사용승인일1995-05-09
승강기승용 1대
연면적3102.58㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학영흥중학교
배정 중학목포정명여자중학교 (504m)
배정 중학목포여자중학교 (865m)
배정 중학목포중앙여자중학교
배정 중학목포옥암중학교
배정 중학목포항도여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 8006만원	7억 9003만원	8억 1541만원
기준	17억 647만원	10억 2388만원	7억 936만원
공격	18억 3287만원	11억 9137만원	6억 6966만원