전남 고흥군 점암면 · 임야
[동네 분석] 전남 고흥군 점암면 · 2025타경51523 임야 2건
![[동네 분석] 전남 고흥군 점암면 · 2025타경51523 임야 2건 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EA%B3%A0%ED%9D%A5%EA%B5%B0+%EC%A0%90%EC%95%94%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51523+%EC%9E%84%EC%95%BC+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51523 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51523의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 305만원 · 최저가 125만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51523 권리관계·기일·등기 전체 보기 →점암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교점암초등학교
중학교고흥과역중학구
초등학교는 점암초등학교에 배정되는 점암초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 고흥과역중학구 단일 학교군입니다.
고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가 305만원은 고흥군 토지 248건의 평균 117.3억원·중앙값 186.0억원에 견주면 평균의 0% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 2% 지점입니다.
최저매각가격 125만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 같은 주소에 걸린 2건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경52138 임야
남양면 · 감정가 190만원 · 최저가 85만원 · 유찰 3회 - 2025타경51932 임야
남양면 · 감정가 833만원 · 최저가 583만원 · 유찰 1회 - 2026타경50108 답
두원면 · 감정가 1902만원 · 최저가 852만원 · 유찰 3회 - 2025타경405 전
도덕면 · 감정가 2354만원 · 최저가 432만원 · 유찰 7회 - 2025타경52293 임야
도양읍 · 감정가 2698만원 · 최저가 774만원 · 유찰 5회 - 2026타경50045 전
금산면 · 감정가 3466만원 · 최저가 1941만원 · 유찰 2회
점암면에 대해 자주 묻는 것
점암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 점암초등학교, 중학교 고흥과역중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
고흥군 토지 248건의 평균 감정가는 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 305만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 125만원입니다.
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11에는 몇 건이 나와 있나요?
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 305만원부터 305만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경51523 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51523.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51523 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 |
| 감정평가액 | 305만원 |
| 최저매각가격 | 125만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-51523
전남 고흥군 점암면 신안리 산215-11 임야
- 감정가305만원
- 최저매각가125만원 (41%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
고흥군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율45.9%
- 평균 낙찰가2,255만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 임야 636㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 11.
- 명세서 작성일2026. 1. 22.
- 최선순위 설정일자2024.11.18. 가압류
- 총 감정평가액3052800원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수866개
- 주요 업종 1음식 426곳
- 주요 업종 2소매 185곳
- 주요 업종 3수리·개인 112곳
- 주요 업종 4예술·스포츠 66곳
- 주요 업종 5과학·기술 30곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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- 전남 고흥군 도화면 사덕리 180 전2026-10-22 · 6755만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 입지 및 가치 분석
고흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율54.5%
- 평균 낙찰가5,713만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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