2025-51906(3) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 4801만원입니다.

2025-51906(3) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 광양시 중동 · 근린상가

[동네 분석] 전남 광양시 중동 · 2025타경51906 근린상가 7건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51906의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설 일대에 걸린 근린상가 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9473만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51906 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진월초등학교(폐교)

중학교광양시제2학교군

초등학교는 진월초등학교(폐교)에 배정되는 광양중앙초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

중동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체471곳

반경 1km 사업체2,237곳

음식888곳

소매451곳

수리·개인342곳

중동 반경 500m 안에 등록 사업체가 471곳, 반경 1km 안에는 2,237곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 888곳, 소매 451곳, 수리·개인 342곳, 과학·기술 132곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

광양시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가는 6.2억원입니다. 같은 조건(광양시 상가·근린시설) 43건과 나란히 놓으면 평균 4.1억원의 151%, 하위 88% 위치입니다.

최저매각가격 9473만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 43건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설 같은 주소에 걸린 7건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층103호 (기준 물건)
2025타경51906 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9473만원 · 유찰 6회
1층104호
2025타경51906 · 감정가 9.6억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 6회
1층105호
2025타경51906 · 감정가 5.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 7회
1층102호
2025타경51906 · 감정가 4.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
1층103호
2025타경51906 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9473만원 · 유찰 6회
1층104호
2025타경51906 · 감정가 9.6억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 6회
1층105호
2025타경51906 · 감정가 5.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 7회

광양시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51415 근린상가
중동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 8854만원 · 유찰 6회
2025타경52237 상가
중동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2025타경52057 근린시설
광양읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 5841만원 · 유찰 5회
2025타경51298 근린시설
광양읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 7071만원 · 유찰 4회
2026타경50116 근린상가
중동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8422만원 · 유찰 3회
2025타경52038 근린상가
광영동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5519만원 · 유찰 4회

중동에 대해 자주 묻는 것

중동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진월초등학교(폐교), 중학교 광양시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,237곳입니다. 이 가운데 471곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(888곳), 소매(451곳), 수리·개인(342곳)입니다.

광양시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 상가·근린시설 43건의 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 4.1억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 9473만원입니다.

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층103호, 1층104호, 1층105호, 1층102호, 1층103호, 1층104호, 1층105호입니다. 감정가는 4.1억원부터 9.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51906 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51906-3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51906(3)
물건종류	근린상가
소재지	전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설 1층103호
감정평가액	4억 1300만원
최저매각가격	1억 4801만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천