[동네 분석] 전남 고흥군 포두면 · 2025타경52321 상가

포두면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 도척초등학교에 배정되는 도척초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광일중학구 단일 학교군입니다.

포두면 반경 500m·1km 상권

포두면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고흥군 전체 안 172건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

고흥군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.3억원은 고흥군 상가·근린시설 9건의 평균 4.2억원·중앙값 5.8억원에 견주면 평균의 56% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 33% 지점입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 9건 · 기준일 2026-10-23

고흥군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51611 근린시설
  동일면 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회

포두면에 대해 자주 묻는 것

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