제이옥션 전라남도

전남 순천시 송광면 · 전답

[동네 분석] 전남 순천시 송광면 · 2025타경52489 전답

[동네 분석] 전남 순천시 송광면 · 2025타경52489 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52489 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52489의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 순천시 송광면 2025타경52489 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1047만원 · 최저가 469만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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송광면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교외서초등학교송광분교장
중학교순천승남중학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 외서초등학교송광분교장에 배정되는 외서초등학교송광분교장에 들어갑니다.

중학교는 순천승남중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

송광면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
교육1곳

송광면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순천시 전체 안 164건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

순천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

순천시 기타 물건 93건의 감정가 평균은 7.8억원, 중앙값은 7482만원입니다. 이 물건의 감정가 1047만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 8% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 469만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 93건 · 기준일 2026-10-22

순천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

송광면에 대해 자주 묻는 것

송광면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외서초등학교송광분교장, 중학교 순천승남중학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송광면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳)입니다.

순천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 기타 물건 93건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 7482만원입니다. 이 물건은 1047만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.2억원이고 이 물건은 469만원입니다.

2025타경52489 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52489-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52489
물건종류답
소재지전라남도 순천시 송광면 이읍리 56
감정평가액1047만원
최저매각가격469만원
매각기일2026-11-09
담당법원법원 공고 확인
전남 순천시 송광면 이읍리 56 답 경매 물건 사진

2025-52489

전남 순천시 송광면 이읍리 56 답

  • 감정가1047만원
  • 최저매각가469만원 (45%)
  • 매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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순천시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율52.9%
  • 평균 낙찰가10억 7,108만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수278개
  • 주요 업종 1소매 68곳
  • 주요 업종 2음식 65곳
  • 주요 업종 3수리·개인 48곳
  • 주요 업종 4교육 34곳
  • 주요 업종 5과학·기술 20곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명다세대주택
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일1996-06-03
  • 승강기승용 0대
  • 연면적656.9㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)244만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산7억 9421만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 1122만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학성남중학교 (617m)
  • 배정 중학성남서중학교
  • 배정 중학창성중학교
  • 배정 중학수진중학교
  • 배정 중학성남동중학교
  • 배정 중학상원여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 순천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 순천시 송광면 이읍리 56 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 순천만국가정원🏷️ 신대지구에듀타운🏷️ 포스코퓨처엠양극재
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산업·일자리율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지: 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.

순천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 108건
  • 평균 낙찰가율62.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,688만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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