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구례군 · 토지

[토지 법원경매] 전남(전라남도) 구례군 토지 경매 물건 · 19건 (최저가·유찰·권리분석)

[토지 법원경매] 전남(전라남도) 구례군 토지 경매 물건 · 19건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각에서 확인되는 경매 사건은 모두 19건입니다. 평균 감정가는 9957만원, 중앙값은 1.1억원, 최저가는 감정가의 평균 38% 수준, 평균 유찰은 3.8회입니다. 감정가 범위는 313만원에서 3.7억원까지입니다. 물건 종류는 답이 10건으로 가장 많습니다. 관할은 순천지원이 11건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 5개입니다, 주변 우세 업종은 음식·시설관리·임대·소매입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 전라남도 구례군 토지 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구례군 토지 토지 경매, 구례군 토지 임야 농지 경매, 구례군 토지 대지 경매, 구례군 토지 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각 집계 요약

전체 건수19건
종료·매각19건
평균 감정가9957만원
중앙 감정가1.1억원
평균 최저가3801만원
최저가/감정가38%
평균 유찰3.8회
최다 유찰7회
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균5개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

전남(전라남도) 구례군 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경5698
전
전라남도 구례군 산동면 좌사리 455감정 1.5억원
최저 2719만원 (18%)
유찰 7회
기일 2026-10-19
2025타경426
전
전라남도 구례군 산동면 원달리 363감정 1.3억원
최저 2889만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-11
2024타경5698
답
전라남도 구례군 산동면 좌사리 430감정 2.0억원
최저 5856만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-07-13
2025타경52002
답
전라남도 구례군 산동면 계천리 79감정 1782만원
최저 511만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-09-14
2025타경52410
임야
전라남도 구례군 토지면 내동리 산110-9감정 313만원
최저 112만원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-19
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물건 목록 (1~19 / 19건)

2025타경51663

매각유찰 3회
소재지
전라남도 구례군 마산면 마산리 244-1
물건종류
답
감정가
3.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-11

2025타경52306

매각유찰 2회학교배정 확인
소재지
전라남도 구례군 광의면 수월리 513-8
물건종류
답
감정가
1.3억원
최저가
7145만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-06-22

2024타경5698

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2
물건종류
답
감정가
1.9억원
최저가
6804만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-05-26

2025타경51276

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
전라남도 구례군 광의면 방광리 756-5
물건종류
답
감정가
1.3억원
최저가
5914만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-19

2024타경5698

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
전라남도 구례군 산동면 좌사리 430
물건종류
답
감정가
2.0억원
최저가
5856만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-07-13

2025타경51899

매각유찰 3회
소재지
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 905-8
물건종류
답
감정가
1.3억원
최저가
5646만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-04

2025타경51899

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 905-9
물건종류
답
감정가
1.1억원
최저가
4889만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-05-04

2024타경5698

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
전라남도 구례군 산동면 좌사리 394
물건종류
전
감정가
1.2억원
최저가
4273만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-05-26

2025타경426

매각유찰 6회학교배정 확인
소재지
전라남도 구례군 산동면 원달리 363
물건종류
전
감정가
1.3억원
최저가
2889만원
관할법원
광주지방법원 순천지원
매각기일
2026-05-11

2025타경51914

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7
소재지
전라남도 구례군 토지면 외곡리 산257-4
물건종류
임야
감정가
8032만원
최저가
2879만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-08-31

2024타경5698

취하유찰 7회
소재지
전라남도 구례군 산동면 좌사리 455
물건종류
전
감정가
1.5억원
최저가
2719만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-19

2026타경50006

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
전라남도 구례군 광의면 대전리 472
물건종류
전
감정가
3237만원
최저가
1812만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-08-18

2025타경133

매각유찰 4회
소재지
전라남도 구례군 산동면 원달리 289
물건종류
답
감정가
4231만원
최저가
1516만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20

2023타경58541

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
전라남도 구례군 토지면 송정리 산78-1
물건종류
임야
감정가
2862만원
최저가
1282만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-04-27

2023타경58541

매각유찰 3회
소재지
전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2
물건종류
답
감정가
1398만원
최저가
626만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-04-27

2025타경51001

매각유찰 4회
소재지
전라남도 구례군 마산면 광평리 785
물건종류
전
감정가
1609만원
최저가
577만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-27

2025타경52002

매각유찰 5회학교배정 확인
소재지
전라남도 구례군 산동면 계천리 79
물건종류
답
감정가
1782만원
최저가
511만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-09-14

2025타경52410

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3
소재지
전라남도 구례군 토지면 내동리 산110-9
물건종류
임야
감정가
313만원
최저가
112만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-10-19

2025타경52410

매각유찰 4회
소재지
전라남도 구례군 토지면 내동리 산110-9
물건종류
임야
감정가
313만원
최저가
112만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-19

전라남도 구례군 토지 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포순천지원 11건 · 광주지방법원 순천지원 1건
물건종류 분포답 10건 · 전 5건 · 임야 4건
주변 우세 업종음식 · 시설관리·임대 · 소매

전라남도 구례군 토지 종료·매각 경매 핵심 질문

전라남도 구례군 토지 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

전라남도 구례군 토지 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 19건입니다. 구성은 종료·매각 19건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9957만원입니다. 중앙값은 1.1억원이며, 범위는 313만원에서 3.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 38% 수준입니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 9건, 1~3억 9건, 3~10억 1건입니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 순천지원 11건, 광주지방법원 순천지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

전라남도 구례군 토지 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 5개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

전라남도 구례군 토지 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 전라남도 구례군 토지 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구례군 토지 토지 경매, 구례군 토지 임야 농지 경매, 구례군 토지 대지 경매, 구례군 토지 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 용도지역·지구와 행위 제한
  2. 접도 여부와 진입로 사용 권원
  3. 농지취득자격증명 필요 여부
  4. 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 9건 · 1~3억 9건 · 3~10억 1건
평균 감정가 대비 최저가9957만원 → 3801만원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 전라남도 구례군 토지 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

전남(전라남도) 구례군 토지 법원경매 물건 19건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

구례군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가8,813만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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