장흥읍 주유소 경매 매각통계·실거래 3건 (장흥읍주유소경매·장흥읍 주유소·LPG충전소 시세분석)

전남 장흥읍 주유소 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 주유소·LPG충전소 유형은 토양오염 정화비용 인수 위험(토양환경보전법), 지하 유류저장탱크 누유 여부 및 대로변 진출입 가감속차선 확인.

전남 장흥읍 일대(노안면·용산리·신북면·장산리) 주유소·LPG충전소 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 64% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 광주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.