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전남 순천시 주암면 · 토지

[동네 분석] 전남 순천시 주암면 · 2023타경60858 토지

[동네 분석] 전남 순천시 주암면 · 2023타경60858 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경60858 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경60858의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 순천시 주암면 2023타경60858 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 482만원 · 최저가 36만원 · 유찰 11회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경60858 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창촌초등학교
중학교순천주암중학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 창촌초등학교에 배정되는 창촌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천주암중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

주암면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
교육1곳

주암면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순천시 전체 안 164건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

순천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

순천시 토지 192건의 감정가 평균은 7.8억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건의 감정가 482만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 3% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 36만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 11회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 192건 · 기준일 2026-10-22

순천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

주암면에 대해 자주 묻는 것

주암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창촌초등학교, 중학교 순천주암중학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주암면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳)입니다.

순천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 토지 192건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 482만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 36만원입니다.

2023타경60858 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-60858.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-60858
물건종류임야
소재지전라남도 순천시 주암면 행정리 370-1
감정평가액482만원
최저매각가격36만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천지원
전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 경매 물건 사진

2023-60858

전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야

  • 감정가482만원
  • 최저매각가36만원 (8%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천지원

물건 사진

  • 전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 사진 2
  • 전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 사진 3
  • 전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 사진 4
  • 전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 사진 5
  • 전남 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

순천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가5,416만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 순천시 주암면 행정리 370-1 임야 221㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 3. 14.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2023.09.15 가압류
  • 총 감정평가액4821100원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 순천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 순천시 주암면 행정리 370-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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순천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 108건
  • 평균 낙찰가율62.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,688만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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