제이옥션 전라남도

전남 무안군 삼향읍 · 토지

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2024타경2044 토지 2건

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2024타경2044 토지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2044 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2044의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435 일대에 걸린 토지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4315만원 · 최저가 1546만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2044 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼향읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼향초등학교
중학교무안중학구

초등학교는 삼향초등학교에 배정되는 삼향초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.

삼향읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

삼향읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 205건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

무안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3095만원은 무안군 토지 173건의 평균 4.8억원·중앙값 5421만원에 견주면 평균의 6% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 1546만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 173건 · 기준일 2026-10-22

삼향읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

무안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼향읍에 대해 자주 묻는 것

삼향읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼향초등학교, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼향읍 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

무안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 토지 173건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 물건은 4315만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 1546만원입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1876만원부터 4315만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경2044 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2044_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2044(1)
물건종류대지
소재지전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435
감정평가액4314만원
최저매각가격1546만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포3계
전남 무안군 삼향읍 유교리 435 대지 경매 물건 사진

2024-2044(1)

전남 무안군 삼향읍 유교리 435 대지

  • 감정가4314만원
  • 최저매각가1546만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포3계

물건 사진

  • 전남 무안군 삼향읍 유교리 435 대지 사진 2
  • 전남 무안군 삼향읍 유교리 435 대지 사진 3
  • 전남 무안군 삼향읍 유교리 435 대지 사진 4

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

무안군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율67.2%
  • 평균 낙찰가1억 2,075만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 배당종결 2 배당종결 3 배당종결 4 배당종결 5 배당종결 6 배당종결 7 배당종결-7123만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3 전 481㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 8. 26.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2014.08.28 근저당
  • 총 감정평가액18759000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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