제이옥션 전라남도

전남 광양시 광양읍 · 임야

[동네 분석] 전남 광양시 광양읍 · 2024타경4794 임야

[동네 분석] 전남 광양시 광양읍 · 2024타경4794 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4794 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4794의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 광양시 광양읍 2024타경4794 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3965만원 · 최저가 909만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4794 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진월초등학교(폐교)
중학교광양시제1학교군

초등학교는 진월초등학교(폐교)에 배정되는 광양덕례초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

광양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체8곳
반경 1km 사업체220곳
소매153곳
음식50곳
수리·개인5곳

광양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 220곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 4%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 153곳, 음식 50곳, 수리·개인 5곳, 시설관리·임대 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

광양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3965만원입니다. 같은 조건(광양시 토지) 179건과 나란히 놓으면 평균 4.0억원의 10%, 하위 30% 위치입니다.

최저매각가격 909만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

광양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

광양읍에 대해 자주 묻는 것

광양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진월초등학교(폐교), 중학교 광양시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광양읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 220곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(153곳), 음식(50곳), 수리·개인(5곳)입니다.

광양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 3965만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 909만원입니다.

2024타경4794 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4794_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4794
물건종류land
소재지전남 광양시 광양읍 덕례리 산222 토지 239.88 평 (793m²) 부실채권(NPL), 완경사, 사다리
감정평가액3965만원
최저매각가격909만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천7계
전남 광양시 광양읍 덕례리 산222 토지 239.88 평 (793m²) land 경매 물건 사진

2024-4794

전남 광양시 광양읍 덕례리 산222 토지 239.88 평 (793m²) 부실채권 land

  • 감정가3965만원
  • 최저매각가909만원 (23%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천7계

광양시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율34.4%
  • 평균 낙찰가5,341만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1수리·개인 2곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 광양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전남 광양시 광양읍 덕례리 산222 토지 239.88 평 (793m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 포스코광양제철소🏷️ 포스코수산화리튬🏷️ 광양중마동학원가
산업·일자리포스코 광양제철소(세계 단일 1위 조강) & 금호동 제철타운: 세계 1등 자동차 강판과 친환경 기가스틸을 생산하는 포스코 광양제철소의 압도적 일자리로 전국 최상위 1인당 소득을 기록하고 있습니다.
산업·일자리동호안 2차전지 배터리 밸류체인(포스코홀딩스 수산화리튬·양음극재): 규제 혁신으로 4조 4천억 원이 투자되는 광양 동호안 매립지에 포스코 수산화리튬 생산공장과 배터리 리사이클링 밸류체인이 완성됩니다.
학군·에듀중마동 행정·교육 중심타운 & 포스코 교육재단 명문학군: 광양시청 소재지 중마동 대형 학원가와 전국 명문 광양제철고 등 포스코 교육재단 학군이 든든한 학부모 거주 수요를 뒷받침합니다.

광양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율57.3%
  • 평균 낙찰가7,608만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →