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전남 함평군 손불면 · 전

[동네 분석] 전남 함평군 손불면 · 2024타경54106 전

[동네 분석] 전남 함평군 손불면 · 2024타경54106 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경54106 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경54106의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 함평군 손불면 2024타경54106 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 49만원 · 최저가 2만원 · 유찰 13회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경54106 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

손불면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교손불서초등학교
중학교손불중학구

초등학교는 손불서초등학교에 배정되는 손불서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 손불중학구 단일 학교군입니다.

손불면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
숙박1곳

손불면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함평군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

함평군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함평군 토지 109건의 감정가 평균은 5.9억원, 중앙값은 7148만원입니다. 이 물건의 감정가 49만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2만원은 감정가의 5%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 109건 · 기준일 2026-10-22

함평군 토지 중 감정가가 가까운 물건

손불면에 대해 자주 묻는 것

손불면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 손불서초등학교, 중학교 손불중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

손불면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(1곳)입니다.

함평군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함평군 토지 109건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 7148만원입니다. 이 물건은 49만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 2만원입니다.

2024타경54106 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-54106.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-54106
물건종류전
소재지전라남도 함평군 손불면 학산리 661
감정평가액49만원
최저매각가격2만원
매각기일2026-11-23
담당법원법원 공고 확인
전남 함평군 손불면 학산리 661 전 경매 물건 사진

2024-54106

전남 함평군 손불면 학산리 661 전

  • 감정가49만원
  • 최저매각가2만원 (5%)
  • 매각기일2026-11-23 · D-32

물건 사진

  • 전남 함평군 손불면 학산리 661 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함평군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율32.2%
  • 평균 낙찰가1,133만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 4.
  • 명세서 작성일2026. 2. 20.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등손불서초등학교 (2787m)
  • 배정 중학함평손불중학교 (5140m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3만원1만원801만원
기준3만원2만원801만원
공격4만원2만원801만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (45점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 92.5%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.

전남 함평군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 함평군 손불면 학산리 661 입지 및 가치 분석

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함평군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율47.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,143만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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