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전남 강진군 작천면 · 공장

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2024타경5633 공장

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2024타경5633 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5633 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5633의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 강진군 작천면 2024타경5633 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 35.9억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5633 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

작천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교작천초등학교
중학교강진작천중학구

초등학교는 작천초등학교에 배정되는 작천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강진작천중학구 단일 학교군입니다.

작천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체15곳
음식7곳
소매6곳
과학·기술1곳

작천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 7곳, 소매 6곳, 과학·기술 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강진군 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 47% 지점입니다.

강진군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 35.9억원은 강진군 공장·창고 8건의 평균 10.0억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 359% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 88% 지점입니다.

최저매각가격 6.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

강진군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

작천면에 대해 자주 묻는 것

작천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 작천초등학교, 중학교 강진작천중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

작천면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(7곳), 소매(6곳), 과학·기술(1곳)입니다.

강진군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 공장·창고 8건의 평균 감정가는 10.0억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 35.9억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 6.0억원입니다.

2024타경5633 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5633_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2024타경5633 공장 | 제이옥 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율58.9%
  • 평균 낙찰가2억 4,709만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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