전남 강진군 군동면 · 창고
[동네 분석] 전남 강진군 군동면 · 2024타경5510 창고
![[동네 분석] 전남 강진군 군동면 · 2024타경5510 창고 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EA%B0%95%EC%A7%84%EA%B5%B0+%EA%B5%B0%EB%8F%99%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD5510+%EC%B0%BD%EA%B3%A0&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경5510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경5510의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전남 강진군 군동면 2024타경5510 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9774만원 · 최저가 2562만원 · 유찰 11회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경5510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →군동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교군동초등학교
중학교강진중,강진여중학구제한적공동학구
초등학교는 군동초등학교에 배정되는 군동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 강진중,강진여중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.
강진군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
강진군 공장·창고 8건의 감정가 평균은 10.0억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건의 감정가 9774만원은 그 평균의 10%이고 분포에서는 하위 25% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 2562만원은 감정가의 26%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).
유찰은 11회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
강진군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경5169 창고
성전면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 8793만원 · 유찰 4회 - 2023타경372 공장
성전면 · 감정가 14.7억원 · 최저가 7.5억원 · 유찰 3회 - 2024타경5633 공장
작천면 · 감정가 35.9억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 8회
군동면에 대해 자주 묻는 것
군동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군동초등학교, 중학교 강진중,강진여중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
강진군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
강진군 공장·창고 8건의 평균 감정가는 10.0억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 9774만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 2562만원입니다.
2024타경5510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5510.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-5510 |
|---|---|
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 소재지 | 전남 강진군 군동면 덕천리 1188-3 |
| 감정평가액 | 9774만원 |
| 최저매각가격 | 2562만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 장흥 |
2024-5510
전남 강진군 군동면 덕천리 1188-3 동물및식물관련시설
- 감정가9774만원
- 최저매각가2562만원 (26%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원장흥
물건 사진
강진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율58.9%
- 평균 낙찰가2억 4,709만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 강진군 군동면 덕천리 1188-3 전 338㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 6. 10.
- 명세서 작성일2026. 1. 7.
- 최선순위 설정일자2017. 2. 16. 근저당권
- 총 감정평가액97740420원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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전남 강진군 군동면 덕천리 1188-3 입지 및 가치 분석
강진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율58.9%
- 평균 낙찰가2억 4,709만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석