제이옥션 전라남도

전남 나주시 용산동 · 전

[동네 분석] 전남 나주시 용산동 · 2024타경5804 전 2건

[동네 분석] 전남 나주시 용산동 · 2024타경5804 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5804 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5804의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 용산동 298-1 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7816만원 · 최저가 1434만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5804 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영산포초등학교
중학교영산중,영산포여자중학구

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 영산포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중,영산포여자중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

용산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체22곳
반경 1km 사업체170곳
소매63곳
음식53곳
수리·개인34곳

용산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 22곳, 반경 1km 안에는 170곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 13%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 63곳, 음식 53곳, 수리·개인 34곳, 과학·기술 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 7069만원입니다. 같은 조건(나주시 토지) 228건과 나란히 놓으면 평균 5.4억원의 13%, 하위 34% 위치입니다.

최저매각가격 1434만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

용산동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

용산동에 대해 자주 묻는 것

용산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영산포초등학교, 중학교 영산중,영산포여자중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용산동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 170곳입니다. 이 가운데 22곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(63곳), 음식(53곳), 수리·개인(34곳)입니다.

나주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 토지 228건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 7816만원으로 하위 34% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 1434만원입니다.

전라남도 나주시 용산동 298-1에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 용산동 298-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6322만원부터 7816만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경5804 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5804.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5804
물건종류land
소재지전남 나주시 용산동 298-1 토지 96.4 평 (318.67m²) 지분경매(33.33%)
감정평가액7816만원
최저매각가격1434만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주8계
전남 나주시 용산동 298-1 토지 96.4 평 (318.67m²) 지분 land 경매 물건 사진

2024-5804

전남 나주시 용산동 298-1 토지 96.4 평 (318.67m²) 지분경매(3 land

  • 감정가7816만원
  • 최저매각가1434만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주8계

나주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율37.9%
  • 평균 낙찰가2,464만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 용산동 298-1 전 956㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 30.
  • 명세서 작성일2025. 12. 19.
  • 최선순위 설정일자2022.01.20. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수23개
  • 주요 업종 1소매 9곳
  • 주요 업종 2음식 6곳
  • 주요 업종 3수리·개인 5곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 나주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전남 나주시 용산동 298-1 토지 96.4 평 (318.67m²) 지분 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 성서국가산단🏷️ 월성동학원가🏷️ 대구이월드83타워
산업·일자리성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립: 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다.
학군·에듀월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군: 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다.
상권·라이프두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프: 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 33건
  • 평균 낙찰가율36.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,677만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →