제이옥션 전라남도

전남 여수시 화양면 · 전

[동네 분석] 전남 여수시 화양면 · 2024타경59022 전 3건

[동네 분석] 전남 여수시 화양면 · 2024타경59022 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경59022 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경59022의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2402만원 · 최저가 353만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경59022 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화양초등학교
중학교화양중학구
고등학교여수시제2학교군

초등학교는 화양초등학교에 배정되는 화양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화양중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

화양면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
음식1곳

화양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 1.6억원입니다. 같은 조건(여수시 토지) 286건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 26%, 하위 40% 위치입니다.

최저매각가격 353만원은 감정가의 15%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

화양면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

화양면에 대해 자주 묻는 것

화양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화양초등학교, 중학교 화양중학구, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화양면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

여수시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 토지 286건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 2402만원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 353만원입니다.

전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2402만원부터 4.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경59022 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-59022_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-59022(1)
물건종류전
소재지전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4
감정평가액2402만원
최저매각가격352만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 여수시 화양면 안포리 1434-4 전 경매 물건 사진

2024-59022(1)

전남 여수시 화양면 안포리 1434-4 전

  • 감정가2402만원
  • 최저매각가352만원 (15%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 여수시 화양면 안포리 1434-4 전 사진 2
  • 전남 여수시 화양면 안포리 1434-4 전 사진 3
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  • 전남 여수시 화양면 안포리 1434-4 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

여수시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율28.6%
  • 평균 낙찰가2,348만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 납부 2 납부-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4 전 364㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 28.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2024.09.03 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

전남 여수시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 여수국가산단🏷️ 여수웅천지구🏷️ 여수밤바다낭만포차
산업·일자리여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조: 국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다.
상권·라이프웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프: 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다.
상권·라이프여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크: 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

여수시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 149건
  • 평균 낙찰가율48.6%
  • 평균 낙찰가1억 7,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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