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전남 담양군 무정면 · 전

[동네 분석] 전남 담양군 무정면 · 2025타경1205 전

[동네 분석] 전남 담양군 무정면 · 2025타경1205 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1205 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1205의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 담양군 무정면 2025타경1205 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4165만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1205 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

무정면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무정초등학교
중학교담양중.담양여자중학구제한적공동학구

초등학교는 무정초등학교에 배정되는 무정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 담양중.담양여자중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

무정면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체8곳
음식4곳
과학·기술2곳
소매1곳

무정면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 4곳, 과학·기술 2곳, 소매 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 담양군 전체 안 110건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

담양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.2억원입니다. 같은 조건(담양군 토지) 120건과 나란히 놓으면 평균 7.1억원의 16%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 4165만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

담양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

무정면에 대해 자주 묻는 것

무정면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무정초등학교, 중학교 담양중.담양여자중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

무정면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 과학·기술(2곳), 소매(1곳)입니다.

담양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 4165만원입니다.

2025타경1205 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1205_2-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전남 담양군 무정면 · 2025타경1205 전 | 제이옥션 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

담양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율53.9%
  • 평균 낙찰가7,733만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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