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전남 담양군 담양읍 · 임야

[동네 분석] 전남 담양군 담양읍 · 2025타경32867 임야

[동네 분석] 전남 담양군 담양읍 · 2025타경32867 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32867 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32867의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 담양군 담양읍 2025타경32867 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 12.5억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32867 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

담양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교담양동초등학교
중학교담양중.담양여자중학구제한적공동학구

초등학교는 담양동초등학교에 배정되는 담양동초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 담양중.담양여자중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

담양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체275곳
반경 1km 사업체719곳
음식279곳
소매203곳
수리·개인76곳

담양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 275곳, 반경 1km 안에는 719곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 279곳, 소매 203곳, 수리·개인 76곳, 과학·기술 45곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 담양군 전체 안 110건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

담양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 12.5억원입니다. 같은 조건(담양군 토지) 120건과 나란히 놓으면 평균 7.1억원의 176%, 하위 81% 위치입니다.

최저매각가격 4.5억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

담양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

담양읍에 대해 자주 묻는 것

담양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 담양동초등학교, 중학교 담양중.담양여자중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

담양읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 719곳입니다. 이 가운데 275곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(279곳), 소매(203곳), 수리·개인(76곳)입니다.

담양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 12.5억원으로 하위 81% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 4.5억원입니다.

2025타경32867 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32867-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32867
물건종류임야
소재지전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-2
감정평가액12억 5362만원
최저매각가격4억 4929만원
매각기일2026-10-28
담당법원법원 공고 확인
전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야 경매 물건 사진

2025-32867

전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야

  • 감정가12억 5362만원
  • 최저매각가4억 4929만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-28 · D-6

물건 사진

  • 전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야 사진 2
  • 전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야 사진 3
  • 전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야 사진 4
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  • 전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

담양군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율45.6%
  • 평균 낙찰가1억 8,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-2 도로 315㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2023.02.28. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수265개
  • 주요 업종 1음식 121곳
  • 주요 업종 2소매 80곳
  • 주요 업종 3과학·기술 12곳
  • 주요 업종 4수리·개인 11곳
  • 주요 업종 5교육 11곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등무정초등학교
  • 배정 초등월산초등학교
  • 배정 초등담주초등학교 (2581m)
  • 배정 초등담양동초등학교 (512m)
  • 배정 초등용면초등학교
  • 배정 초등금성초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 담양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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담양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,373만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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