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전남 화순군 화순읍 · 아파트

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2025타경2581 아파트

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2025타경2581 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2581 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2581의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 화순읍 2025타경2581 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5760만원 · 최저가 4032만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2581 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화순읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화순초등학교이서분교장
중학교화순읍학교군

초등학교는 화순초등학교이서분교장에 배정되는 화순제일초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

화순군 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5760만원입니다. 같은 조건(화순군 아파트) 13건과 나란히 놓으면 평균 2.2억원의 26%, 하위 8% 위치입니다.

최저매각가격 4032만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(75%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-22

화순군 아파트 중 감정가가 가까운 물건

화순읍에 대해 자주 묻는 것

화순읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화순초등학교이서분교장, 중학교 화순읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 아파트 13건의 평균 감정가는 2.2억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 5760만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 4032만원입니다.

2025타경2581 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2581.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2581
물건종류아파트
소재지전라남도 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층1914호
감정평가액5760만원
최저매각가격4032만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층1914호 아파트 경매 물건 사진

2025-2581

전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층1914호 아파트

  • 감정가5760만원
  • 최저매각가4032만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201 아파트 사진 2
  • 전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201 아파트 사진 3
  • 전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201 아파트 사진 4
  • 전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201 아파트 사진 5
  • 전남 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201 아파트 사진 6

화순군 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율90.6%
  • 평균 낙찰가2억 4,221만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수201동 19층1914호
  • 전용면적(㎡)39.36㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 7.
  • 명세서 작성일2026. 1. 23.
  • 최선순위 설정일자2025.04.16. 강제경매개시
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수8개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 3수리·개인 1곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 화순군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층191 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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