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전남 무안군 삼향읍 · 대지

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2025타경275 대지 4건

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2025타경275 대지 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경275 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경275의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 일대에 걸린 대지 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 79.8억원 · 최저가 35.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경275 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼향읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청계남초등학교
중학교무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구

초등학교는 청계남초등학교에 배정되는 남악초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

삼향읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체724곳
반경 1km 사업체1,729곳
음식645곳
소매327곳
수리·개인251곳

삼향읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 724곳, 반경 1km 안에는 1,729곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 645곳, 소매 327곳, 수리·개인 251곳, 교육 144곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

무안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 20.1억원입니다. 같은 조건(무안군 토지) 173건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 422%, 하위 97% 위치입니다.

최저매각가격 35.8억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 173건 · 기준일 2026-10-22

삼향읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

무안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼향읍에 대해 자주 묻는 것

삼향읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청계남초등학교, 중학교 무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼향읍 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,729곳입니다. 이 가운데 724곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(645곳), 소매(327곳), 수리·개인(251곳)입니다.

무안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 토지 173건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 물건은 79.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 35.8억원입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-12에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2415만원부터 79.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경275 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-275-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-275
물건종류land
소재지전남 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 외 1개 목록 토지 2,665.72 평 (8,812.3m²) 평지, 부정형
감정평가액79억 8394만원
최저매각가격35억 7680만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포6계
전남 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 외 1개 목록 토지 2,665. land 경매 물건 사진

2025-275

전남 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 외 1개 목록 토지 2,665.72 평 land

  • 감정가79억 8394만원
  • 최저매각가35억 7680만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포6계

무안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율44.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,950만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수700개
  • 주요 업종 1음식 260곳
  • 주요 업종 2소매 107곳
  • 주요 업종 3수리·개인 81곳
  • 주요 업종 4과학·기술 72곳
  • 주요 업종 5교육 53곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 외 1개 목록 토지 2,665. 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,661만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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