제이옥션 전라남도

전남 무안군 일로읍 · 답

[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경50937 답 4건

[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경50937 답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경50937 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경50937의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 무안군 일로읍 망월리 608-1 일대에 걸린 답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 171만원 · 최저가 20만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경50937 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

일로읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교일로초등학교청망분교장
중학교무안중학구

초등학교는 일로초등학교청망분교장에 배정되는 일로초청망분교통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.

무안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 571만원은 무안군 토지 173건의 평균 4.8억원·중앙값 5421만원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 6% 지점입니다.

최저매각가격 20만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 173건 · 기준일 2026-10-22

일로읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

무안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

일로읍에 대해 자주 묻는 것

일로읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 일로초등학교청망분교장, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

무안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 토지 173건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 물건은 171만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 20만원입니다.

전라남도 무안군 일로읍 망월리 608-1에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 무안군 일로읍 망월리 608-1 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 171만원부터 952만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경50937 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-50937.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-50937
물건종류land
소재지전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 지분경매(16.67%), 평지, 부정형
감정평가액171만원
최저매각가격25만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포5계
전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) land 경매 물건 사진

2024-50937

전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 지분경 land

  • 감정가171만원
  • 최저매각가25만원 (15%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포5계

무안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율44.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,950만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 5. 27.
  • 명세서 작성일2025. 12. 5.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등일로초등학교 (3806m)
  • 배정 중학무안중학교 (3549m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수31만원15만원816만원
기준33만원20만원813만원
공격36만원23만원813만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 무안군 일로읍 망월리 608-1 토지 9.43 평 (31.17m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,661만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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