제이옥션 전라남도

전남 무안군 운남면 · 잡종지

[동네 분석] 전남 무안군 운남면 · 2025타경51316 잡종지

[동네 분석] 전남 무안군 운남면 · 2025타경51316 잡종지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51316 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51316의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 무안군 운남면 2025타경51316 잡종지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1786만원 · 최저가 1250만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51316 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

운남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교운남초등학교
중학교망운중학구

초등학교는 운남초등학교에 배정되는 운남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 망운중학구 단일 학교군입니다.

무안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1786만원은 무안군 토지 173건의 평균 4.8억원·중앙값 5421만원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 21% 지점입니다.

최저매각가격 1250만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 173건 · 기준일 2026-10-22

무안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

운남면에 대해 자주 묻는 것

운남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 운남초등학교, 중학교 망운중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

무안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 토지 173건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 물건은 1786만원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 1250만원입니다.

2025타경51316 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51316.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51316
물건종류잡종지
소재지전라남도 무안군 운남면 동암리 1322-23
감정평가액1785만원
최저매각가격1249만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 무안군 운남면 동암리 1322-23 잡종지 경매 물건 사진

2025-51316

전남 무안군 운남면 동암리 1322-23 잡종지

  • 감정가1785만원
  • 최저매각가1249만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 무안군 운남면 동암리 1322-23 잡종지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
접OO등기목적---없음
1OOOOOOOOOOOOOO소유권이전1977-05-211억 9770만원-없음
1OOOOOOOOOOOOOO보전처분1980-01-301억 9800만원-없음
1OOOOOOOOOOOOOO소유권이전1998-09-2892233720368억 5477만원-없음
1OOOOOOOOOOOOOO오OO,김OO지분전부이전1999-02-051억 9990만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO가압류2023-09-2092233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO가압류2023-12-0692233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO가압류2023-12-2292233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO강제경매(10번가압류의본압류로의 이행)2026-10-2292233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 무안군 운남면 동암리 1322-23 잡종지 992㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 4.
  • 명세서 작성일2026. 3. 16.
  • 최선순위 설정일자2023. 9. 20. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 무안군 운남면 동암리 1322-23 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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