[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2025타경32751 근린상가

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 한아름초등학교에 배정되는 한아름초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,132곳, 반경 1km 안에는 2,097곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 54%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 693곳, 소매 361곳, 과학·기술 296곳, 수리·개인 212곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.8억원입니다. 같은 조건(나주시 상가·근린시설) 167건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 62%, 하위 43% 위치입니다.

최저매각가격 8114만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33191 근린상가
  빛가람동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 6996만원 · 유찰 5회
• 2024타경73692 근린상가
  빛가람동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 6258만원 · 유찰 7회
• 2025타경32607 근린시설
  빛가람동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 9408만원 · 유찰 4회
• 2025타경33947 근린상가
  빛가람동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5914만원 · 유찰 4회
• 2025타경32199 근린상가
  빛가람동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3670만원 · 유찰 6회
• 2024타경83415 근린상가
  빛가람동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 5050만원 · 유찰 9회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

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