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전남 나주시 봉황면 · 전답

[동네 분석] 전남 나주시 봉황면 · 2025타경33246 전답 4건

[동네 분석] 전남 나주시 봉황면 · 2025타경33246 전답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33246 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33246의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-18 일대에 걸린 전답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33246 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

봉황면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교봉황초등학교
중학교나주봉황중학구

초등학교는 봉황초등학교에 배정되는 봉황초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주봉황중학구 단일 학교군입니다.

나주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 기타 물건 194건의 감정가 평균은 21.0억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 3.1억원은 그 평균의 15%이고 분포에서는 하위 40% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 194건 · 기준일 2026-10-22

봉황면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

나주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

봉황면에 대해 자주 묻는 것

봉황면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 봉황초등학교, 중학교 나주봉황중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 기타 물건 194건의 평균 감정가는 21.0억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 3.1억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.1억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-18에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-18 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.1억원부터 3.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33246 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33246-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33246
물건종류과수원
소재지전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-1
감정평가액3억 1230만원
최저매각가격1억 1193만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원 경매 물건 사진

2025-33246

전남 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원

  • 감정가3억 1230만원
  • 최저매각가1억 1193만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원 사진 2
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  • 전남 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원 사진 6

위치 및 현장 안내

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나주시 과수원 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율32.9%
  • 평균 낙찰가1억 301만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원 2686㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 16.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2025. 07. 16. 경매개시결

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-1 입지 및 가치 분석

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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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