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전남 광양시 다압면 · 답

[동네 분석] 전남 광양시 다압면 · 2025타경439 답

[동네 분석] 전남 광양시 다압면 · 2025타경439 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경439 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경439의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 광양시 다압면 2025타경439 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2416만원 · 최저가 1353만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경439 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

다압면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교양당초등학교
중학교천안부성학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 양당초등학교에 배정되는 양당초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안부성학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

다압면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체169곳
음식61곳
소매33곳
수리·개인24곳

다압면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 169곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 61곳, 소매 33곳, 수리·개인 24곳, 교육 14곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

광양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

광양시 토지 179건의 감정가 평균은 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건의 감정가 2416만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 20% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1353만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

광양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

다압면에 대해 자주 묻는 것

다압면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 양당초등학교, 중학교 천안부성학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

다압면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 169곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(61곳), 소매(33곳), 수리·개인(24곳)입니다.

광양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 2416만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1353만원입니다.

2025타경439 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-439-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-439
물건종류land
소재지전남 광양시 다압면 하천리 302 토지 332.15 평 (1,098m²)
감정평가액2415만원
최저매각가격1352만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천7계
전남 광양시 다압면 하천리 302 토지 332.15 평 (1,098m²) land 경매 물건 사진

2025-439

전남 광양시 다압면 하천리 302 토지 332.15 평 (1,098m²) land

  • 감정가2415만원
  • 최저매각가1352만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천7계

광양시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율34.4%
  • 평균 낙찰가5,341만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1수리·개인 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 광양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 광양시 다압면 하천리 302 토지 332.15 평 (1,098m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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광양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율57.3%
  • 평균 낙찰가7,608만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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