2025-50452 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 2792만원입니다.

2025-50452 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 해남군 해남읍 · 근린상가

[동네 분석] 전남 해남군 해남읍 · 2025타경50452 근린상가 7건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50452 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50452의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 일대에 걸린 근린상가 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50452 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

해남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교현산초등학교현산남분교장

중학교해남읍중학교제한적공동학구

초등학교는 현산초등학교현산남분교장에 배정되는 해남서초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 해남읍중학교제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

해남읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체856곳

반경 1km 사업체1,613곳

음식542곳

소매505곳

수리·개인235곳

해남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 856곳, 반경 1km 안에는 1,613곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 53%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 542곳, 소매 505곳, 수리·개인 235곳, 과학·기술 83곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 해남군 전체 안 49건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

해남군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

해남군 상가·근린시설 8건의 감정가 평균은 3.3억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 주소 7건의 감정가 3.0억원은 그 평균의 89%이고 분포에서는 하위 50% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 같은 주소에 걸린 7건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층 104호 (기준 물건)
2025타경50452 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
1층 102호
2025타경50453 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 2회
1층 101호
2025타경50455 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회
3층 301호
2025타경50455 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회
5층 502호
2025타경50455 · 감정가 1.5억원 · 최저가 6586만원 · 유찰 3회
5층 503호
2025타경50455 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9050만원 · 유찰 3회
5층 504호
2025타경50455 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회

해남읍에 대해 자주 묻는 것

해남읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 현산초등학교현산남분교장, 중학교 해남읍중학교제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해남읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,613곳입니다. 이 가운데 856곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(542곳), 소매(505곳), 수리·개인(235곳)입니다.

해남군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 상가·근린시설 8건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 4.1억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 2.3억원입니다.

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층 104호, 1층 102호, 1층 101호, 3층 301호, 5층 502호, 5층 503호, 5층 504호입니다. 감정가는 1.5억원부터 4.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경50452 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50452.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-50452
물건종류	근린상가
소재지	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층 104호
감정평가액	4억 700만원
최저매각가격	2억 2792만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인