[동네 분석] 전남 여수시 화치동 · 2025타경51304 임야 2건

화치동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 여천초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

화치동 반경 500m·1km 상권

화치동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 6.6억원입니다. 같은 조건(여수시 토지) 286건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 103%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 여수시 화치동 산5-1 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 임야 (기준 물건)
  2025타경51304 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 6회
• 임야
  2025타경51304 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 6회

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51651 임야
  돌산읍 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회
• 2026타경7 임야
  돌산읍 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경59176 대지,임야,전답
  화양면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 5490만원 · 유찰 8회
• 2025타경50794 임야
  돌산읍 · 감정가 3.4억원 · 최저가 6188만원 · 유찰 7회
• 2025타경528 전
  돌산읍 · 감정가 13.2억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 4회
• 2026타경50161 대지
  웅천동 · 감정가 26.7억원 · 최저가 14.9억원 · 유찰 2회

화치동에 대해 자주 묻는 것

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