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전남 순천시 해룡면 · 전답

[동네 분석] 전남 순천시 해룡면 · 2025타경51324 전답 3건

[동네 분석] 전남 순천시 해룡면 · 2025타경51324 전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51324 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51324의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전라남도 순천시 해룡면 상내리 108 일대에 걸린 전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1191만원 · 최저가 341만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51324 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

해룡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교해룡초등학교
중학교순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 해룡초등학교에 배정되는 해룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 21곳입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

해룡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체4곳
숙박2곳
음식1곳
예술·스포츠1곳

해룡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 음식 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순천시 전체 안 166건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 8% 지점입니다.

순천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

순천시 기타 물건 93건의 감정가 평균은 7.8억원, 중앙값은 7482만원입니다. 이 주소 3건의 감정가 2117만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 26% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 341만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 93건 · 기준일 2026-10-22

해룡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

순천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

해룡면에 대해 자주 묻는 것

해룡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해룡초등학교, 중학교 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해룡면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 음식(1곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

순천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 기타 물건 93건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 7482만원입니다. 이 물건은 1191만원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.2억원이고 이 물건은 341만원입니다.

전라남도 순천시 해룡면 상내리 108에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 순천시 해룡면 상내리 108 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1191만원부터 3095만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51324 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51324_1-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전남 순천시 해룡면 · 2025타경51324 전답 3건 | 입지 및 가치 분석

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해룡면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율70.5%
  • 평균 낙찰가5,266만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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