제이옥션 전라남도

전남 보성군 율어면 · 대지

[동네 분석] 전남 보성군 율어면 · 2025타경51889 대지 2건

[동네 분석] 전남 보성군 율어면 · 2025타경51889 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51889 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51889의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 보성군 율어면 이동리 341 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1188만원 · 최저가 272만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51889 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

율어면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교율어초등학교
중학교보성복내중학구

초등학교는 율어초등학교에 배정되는 율어초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 보성복내중학구 단일 학교군입니다.

율어면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

율어면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보성군 전체 안 20건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

보성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1188만원입니다. 같은 조건(보성군 토지) 77건과 나란히 놓으면 평균 1.1억원의 11%, 하위 21% 위치입니다.

최저매각가격 272만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 보성군 율어면 이동리 341 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

보성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

율어면에 대해 자주 묻는 것

율어면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 율어초등학교, 중학교 보성복내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

율어면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

보성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보성군 토지 77건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 2047만원입니다. 이 물건은 1188만원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6450만원이고 이 물건은 272만원입니다.

전라남도 보성군 율어면 이동리 341에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 보성군 율어면 이동리 341 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1188만원부터 1188만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51889 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51889-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51889
물건종류대지
소재지전라남도 보성군 율어면 이동리 341
감정평가액1188만원
최저매각가격272만원
매각기일2026-11-23
담당법원법원 공고 확인
전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 경매 물건 사진

2025-51889

전남 보성군 율어면 이동리 341 대지

  • 감정가1188만원
  • 최저매각가272만원 (23%)
  • 매각기일2026-11-23 · D-32

물건 사진

  • 전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 사진 2
  • 전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 사진 3
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  • 전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보성군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율53.7%
  • 평균 낙찰가3,640만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층401호
  • 전용면적(㎡)49.235㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시전라남도 보성군 율어면 이동리 341 대 360㎡
  • 배당요구 종기일2025. 5. 28.
  • 명세서 작성일2026. 1. 15.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2001-09-28
  • 승강기승용 0대
  • 연면적602.41㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)158만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산4억 3003만원
  • 공동주택 공시가격(평균)7087만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등시랑초등학교 (367m)
  • 배정 중학안산부곡중학교
  • 배정 중학와동중학교
  • 배정 중학경수중학교 (1100m)
  • 배정 중학성포중학교 (159m)
  • 배정 중학광덕중학교 (537m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 보성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 보성군 율어면 이동리 341 입지 및 가치 분석

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보성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 45건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가7억 7,737만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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