2025-51955 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 444만원입니다.

2025-51955 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 고흥군 점암면 · 답

[동네 분석] 전남 고흥군 점암면 · 2025타경51955 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경51955의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 고흥군 점암면 2025타경51955 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 992만원 · 최저가 284만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51955 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

점암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교점암초등학교

중학교고흥점암중앙중학구

초등학교는 점암초등학교에 배정되는 점암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고흥점암중앙중학구 단일 학교군입니다.

점암면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체135곳

소매59곳

음식42곳

수리·개인21곳

점암면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 135곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 59곳, 음식 42곳, 수리·개인 21곳, 과학·기술 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고흥군 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.

고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

고흥군 토지 248건의 감정가 평균은 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건의 감정가 992만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 7% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 284만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 248건 · 기준일 2026-10-22

고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51932 임야
남양면 · 감정가 833만원 · 최저가 583만원 · 유찰 1회
2025타경52000 답
고흥읍 · 감정가 639만원 · 최저가 229만원 · 유찰 4회
2025타경51770 답
금산면 · 감정가 2598만원 · 최저가 745만원 · 유찰 5회
2025타경52254 임야
두원면 · 감정가 2791만원 · 최저가 1250만원 · 유찰 3회
2025타경51496 대지
점암면 · 감정가 3418만원 · 최저가 980만원 · 유찰 5회
2025타경50268 임야
대서면 · 감정가 4008만원 · 최저가 588만원 · 유찰 8회

점암면에 대해 자주 묻는 것

점암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 점암초등학교, 중학교 고흥점암중앙중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

점암면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 135곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(59곳), 음식(42곳), 수리·개인(21곳)입니다.

고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고흥군 토지 248건의 평균 감정가는 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 992만원으로 하위 7% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 284만원입니다.

2025타경51955 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51955.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51955
물건종류	답
소재지	전라남도 고흥군 점암면 화계리 1299
감정평가액	992만원
최저매각가격	444만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천

2025-51955

전남 고흥군 점암면 화계리 1299 답

감정가992만원
최저매각가444만원 (45%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원순천

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 고흥군 점암면 화계리 1299
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고흥군 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율60.1%
평균 낙찰가2,731만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 고흥군 점암면 화계리 1299 답 763.2㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 11. 17.
명세서 작성일2026. 5. 26.
최선순위 설정일자2025.08.27. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	22억 4000만원	11억 2000만원	11억 5264만원
기준	24억 1920만원	14억 5152만원	10억 229만원
공격	25억 9840만원	16억 8896만원	9억 4602만원