제이옥션 전라남도

전남 고흥군 동일면 · 임야

[동네 분석] 전남 고흥군 동일면 · 2025타경51959 임야

[동네 분석] 전남 고흥군 동일면 · 2025타경51959 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51959 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51959의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 고흥군 동일면 2025타경51959 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8634만원 · 최저가 3094만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51959 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동일면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교백양초등학교
중학교고흥백양중학구

초등학교는 백양초등학교에 배정되는 백양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고흥백양중학구 단일 학교군입니다.

동일면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
음식1곳

동일면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고흥군 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

고흥군 토지 248건의 감정가 평균은 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건의 감정가 8634만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3094만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 248건 · 기준일 2026-10-22

고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동일면에 대해 자주 묻는 것

동일면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 백양초등학교, 중학교 고흥백양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동일면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고흥군 토지 248건의 평균 감정가는 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 8634만원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 3094만원입니다.

2025타경51959 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51959_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51959(3)
물건종류임야
소재지전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186
감정평가액8633만원
최저매각가격3867만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 고흥군 동일면 덕흥리 산186 임야 경매 물건 사진

2025-51959(3)

전남 고흥군 동일면 덕흥리 산186 임야

  • 감정가8633만원
  • 최저매각가3867만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고흥군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율45.9%
  • 평균 낙찰가2,255만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186 임야 13704㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 21.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2025.8.26. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 고흥군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186 입지 및 가치 분석

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고흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율54.5%
  • 평균 낙찰가5,713만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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