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전남 고흥군 포두면 · 임야

[동네 분석] 전남 고흥군 포두면 · 2025타경52409 임야

[동네 분석] 전남 고흥군 포두면 · 2025타경52409 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52409 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52409의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 고흥군 포두면 2025타경52409 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4156만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52409 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

포두면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교포두초등학교
중학교포두중학구

초등학교는 포두초등학교에 배정되는 포두초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 포두중학구 단일 학교군입니다.

고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

고흥군 토지 248건의 감정가 평균은 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 30% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4156만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 248건 · 기준일 2026-10-22

고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

포두면에 대해 자주 묻는 것

포두면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 포두초등학교, 중학교 포두중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고흥군 토지 248건의 평균 감정가는 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 4156만원입니다.

2025타경52409 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52409.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52409
물건종류임야
소재지전라남도 고흥군 포두면 남성리 산38-1
감정평가액1억 1595만원
최저매각가격8116만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야 경매 물건 사진

2025-52409

전남 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야

  • 감정가1억 1595만원
  • 최저매각가8116만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야 사진 2
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  • 전남 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야 사진 5
  • 전남 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고흥군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율45.9%
  • 평균 낙찰가2,255만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 고흥군 포두면 남성리 산38-1 임야 31339㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2022.8.5. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등포두초등학교 (7408m)
  • 배정 중학포두중학교 (7252m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 고흥군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 고흥군 포두면 남성리 산38-1 입지 및 가치 분석

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고흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율54.5%
  • 평균 낙찰가5,713만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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