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전남 장흥군 장동면 · 전답

[동네 분석] 전남 장흥군 장동면 · 2025타경5234 전답 5건

[동네 분석] 전남 장흥군 장동면 · 2025타경5234 전답 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5234 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5234의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장흥군 장동면 북교리 483 일대에 걸린 전답 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5018만원 · 최저가 2056만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5234 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장동초등학교
중학교장흥장평중학구

초등학교는 장동초등학교에 배정되는 장동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장흥장평중학구 단일 학교군입니다.

장흥군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 5018만원은 장흥군 기타 물건 116건의 평균 6.0억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 39% 지점입니다.

최저매각가격 2056만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

장동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장흥군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

장동면에 대해 자주 묻는 것

장동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장동초등학교, 중학교 장흥장평중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장흥군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장흥군 기타 물건 116건의 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 5018만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 2056만원입니다.

전라남도 장흥군 장동면 북교리 483에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장흥군 장동면 북교리 483 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5018만원부터 5018만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5234 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5234.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5234
물건종류land
소재지전남 장흥군 장동면 북교리 산75-1 외 1개 목록 토지 5,288.31 평 (17,482m²) 분묘기지권
감정평가액7426만원
최저매각가격4753만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥2계
전남 장흥군 장동면 북교리 산75-1 외 1개 목록 토지 5,288.31 land 경매 물건 사진

2025-5234

전남 장흥군 장동면 북교리 산75-1 외 1개 목록 토지 5,288.31 평 ( land

  • 감정가7426만원
  • 최저매각가4753만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥2계

장흥군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 48건
  • 평균 낙찰가율131.1%
  • 평균 낙찰가2,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장흥군 장동면 북교리 451 답 668㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 3.
  • 명세서 작성일2026. 1. 6.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전남 장흥군 장동면 북교리 산75-1 외 1개 목록 토지 5,288.31 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율117.6%
  • 평균 낙찰가7,972만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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