2025-52346 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 3605만원입니다.

2025-52346 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

전남 여수시 호명동 · 전

[동네 분석] 전남 여수시 호명동 · 2025타경52346 전 6건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52346 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52346의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 여수시 호명동 1073 일대에 걸린 전 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52346 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

호명동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상암초등학교

중학교여수시제1학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 상암초등학교에 배정되는 상암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

호명동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체3곳

소매2곳

시설관리·임대1곳

호명동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 6% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 3.0억원은 여수시 토지 286건의 평균 6.4억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 47% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

호명동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 여수시 호명동 1073 (기준 물건)
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
전라남도 여수시 호명동 1073
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
전라남도 여수시 호명동 1074-1
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
전라남도 여수시 호명동 1073-5
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
전라남도 여수시 호명동 1804-1
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
전라남도 여수시 호명동 1074-3
2025타경52346 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2021타경4007 토지
돌산읍 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5480만원 · 유찰 10회
2024타경59176 대지,임야,전답
화양면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 5490만원 · 유찰 8회
2024타경62615 임야
돌산읍 · 감정가 4.0억원 · 최저가 4662만원 · 유찰 9회
2025타경51384 임야
율촌면 · 감정가 4.0억원 · 최저가 5870만원 · 유찰 8회
2025타경51928 대지
율촌면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 1회
2025타경52312 전
소라면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 6506만원 · 유찰 3회

호명동에 대해 자주 묻는 것

호명동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상암초등학교, 중학교 여수시제1학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

호명동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

여수시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 토지 286건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

전라남도 여수시 호명동 1073에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 여수시 호명동 1073 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.0억원부터 3.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52346 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52346.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-52346
물건종류	전
소재지	전라남도 여수시 호명동 1073
감정평가액	3억 368만원
최저매각가격	1억 3605만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2025-52346

전남 여수시 호명동 1073 전

감정가3억 368만원
최저매각가1억 3605만원 (45%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 여수시 호명동 1073
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

여수시 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 11건
평균 낙찰가율28.6%
평균 낙찰가2,348만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 여수시 호명동 1073 전 577㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 2. 19.
명세서 작성일2026. 4. 23.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수3개
주요 업종 1소매 2곳
주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학여수종고중학교
배정 중학여수문수중학교
배정 중학여수진성중학교
배정 중학여수아리울중학교
배정 중학여수진남중학교 (4352m)
배정 중학여수구봉중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 368만원	1억 5184만원	1억 6318만원
기준	3억 2797만원	1억 9678만원	1억 4279만원
공격	3억 5227만원	2억 2897만원	1억 3517만원