2025-52348 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 4280만원입니다.

2025-52348 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 광양시 광양읍 · 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52348의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

전남 광양시 광양읍 2025타경52348 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.5억원 · 최저가 7311만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교진월초등학교(폐교)

중학교광양시제1학교군

초등학교는 진월초등학교(폐교)에 배정되는 광양서초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

반경 500m 사업체19곳

반경 1km 사업체372곳

소매182곳

음식115곳

수리·개인24곳

광양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 19곳, 반경 1km 안에는 372곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 5%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 182곳, 음식 115곳, 수리·개인 24곳, 시설관리·임대 14곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

광양시 상가·근린시설 43건의 감정가 평균은 4.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건의 감정가 2.5억원은 그 평균의 63%이고 분포에서는 하위 58% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7311만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 43건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진월초등학교(폐교), 중학교 광양시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 372곳입니다. 이 가운데 19곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(182곳), 음식(115곳), 수리·개인(24곳)입니다.

광양시 상가·근린시설 43건의 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 2.5억원으로 하위 58% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 7311만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52348.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-52348
물건종류	근린상가
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층 103호
감정평가액	2억 5500만원
최저매각가격	1억 4280만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천