제이옥션 전라남도

전남 순천시 서면 · 중장비

[동네 분석] 전남 순천시 서면 · 2025타경52521 중장비 4건

[동네 분석] 전남 순천시 서면 · 2025타경52521 중장비 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52521 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52521의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사 일대에 걸린 중장비 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 8960만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52521 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교온산중학구
고등학교남부학교군

중학교는 온산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

순천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 6605만원은 순천시 기타 물건 93건의 평균 7.8억원·중앙값 7482만원에 견주면 평균의 9% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 47% 지점입니다.

최저매각가격 8960만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 93건 · 기준일 2026-10-22

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

순천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

서면에 대해 자주 묻는 것

서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 온산중학구, 고등학교 남부학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

순천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 기타 물건 93건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 7482만원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 47% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.2억원이고 이 물건은 8960만원입니다.

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사에는 몇 건이 나와 있나요?

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1600만원부터 1.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52521 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52521.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52521
물건종류중장비
소재지순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061-721-3900)
감정평가액1억 6000만원
최저매각가격8960만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061-721-3900) 중장비 경매 물건 사진

2025-52521

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061-721-3900) 중장비

  • 감정가1억 6000만원
  • 최저매각가8960만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061 중장비 사진 2
  • 순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061 중장비 사진 3
  • 순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061 중장비 사진 4
  • 순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061 중장비 사진 5
  • 순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061 중장비 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서면 중장비 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율74.7%
  • 평균 낙찰가5,141만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 12.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2023.1.31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수146개
  • 주요 업종 1과학·기술 46곳
  • 주요 업종 2음식 37곳
  • 주요 업종 3소매 26곳
  • 주요 업종 4부동산 11곳
  • 주요 업종 5교육 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학광주광남중학교
  • 배정 중학광주중학교 (1552m)
  • 배정 중학태전중학교
  • 배정 중학매양중학교
  • 배정 중학경화여자중학교 (1008m)
  • 배정 중학경안중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수9억 5611만원4억 7805만원4억 9657만원
기준10억 3259만원6억 1955만원4억 3239만원
공격11억 908만원7억 2090만원4억 838만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (35점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.

순천시 서면 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

순천시 서면 압곡리 568-1 순천자동차매매상사(061-721-3900) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.

서면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율75.0%
  • 평균 낙찰가2,779만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →