[동네 분석] 전남 나주시 중앙동 · 2025타경6453 대지

중앙동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 나주중앙초등학교에 배정되는 나주중앙초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주시학교군 및 나주중제한적공동학구(나주중에서 전출 가능/금성중에서 전출 불가)에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

중앙동 반경 500m·1km 상권

중앙동 반경 500m 안에 등록 사업체가 497곳, 반경 1km 안에는 872곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 309곳, 음식 281곳, 수리·개인 98곳, 시설관리·임대 55곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.6억원입니다. 같은 조건(나주시 토지) 228건과 나란히 놓으면 평균 5.4억원의 121%, 하위 79% 위치입니다.

최저매각가격 3.7억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3676 답
  산포면 · 감정가 7.7억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경32616 과수원
  금천면 · 감정가 5.3억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경6200 답
  남외동 · 감정가 8.9억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회
• 2025타경32087 대지
  금천면 · 감정가 2.9억원 · 최저가 6560만원 · 유찰 6회
• 2025타경4389 과수원
  금천면 · 감정가 13.1억원 · 최저가 4.7억원 · 유찰 4회
• 2025타경32900 대지
  남평읍 · 감정가 14.4억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 4회

중앙동에 대해 자주 묻는 것

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