[동네 분석] 전남 나주시 남외동 · 2025타경6200 답

남외동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 나주초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주시학교군 및 나주중제한적공동학구(나주중에서 전출 가능/금성중에서 전출 불가)에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

남외동 반경 500m·1km 상권

남외동 반경 500m 안에 등록 사업체가 162곳, 반경 1km 안에는 804곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 20%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 261곳, 음식 251곳, 수리·개인 102곳, 과학·기술 64곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8.9억원입니다. 같은 조건(나주시 토지) 228건과 나란히 놓으면 평균 5.4억원의 164%, 하위 81% 위치입니다.

최저매각가격 3.2억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32564 임야
  산포면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경32900 대지
  남평읍 · 감정가 14.4억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경32575 과수원
  금천면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경32712 답
  금천면 · 감정가 18.6억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 4회
• 2025타경31983 임야
  금천면 · 감정가 27.9억원 · 최저가 10.0억원 · 유찰 4회
• 2024타경9639 대지,임야,전답
  남평읍 · 감정가 52.9억원 · 최저가 37.0억원 · 유찰 2회

남외동에 대해 자주 묻는 것

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